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Réf. FNA50-1453

Achat Maison 7 pièces 189m² BORDEAUX 33000

1 200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (1148876 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

Maison familiale coeur de Saint Genès. Située dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier Saint Genès, et à deux pas des meilleurs établissements scolaires du quartier, cette maison rare séduit autant par son emplacement que par son élégance.
Parfaitement entretenue et disposant d?équipements modernes tels que la climatisation, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille.
Au rez de chaussée,un hall d'entrée dessert un premier salon avec cheminée puis vous trouverez la salle à manger décorée avec soin ouvrant sur un bow-window lui-même donnant sur le jardin.
La cuisine séparée est orientée également côté jardin et dispose d'un espace dinatoire.
Un premier étage dessert deux chambres, deux salles de bains, un dressing ainsi que des toilettes.
Un second étage dessert deux autres chambres avec des points d'eau, un bureau/chambre ainsi qu'une petit grenier aménagé et des toilettes.
Un jardin à intime végétalisé et une cave très saine complètent cette maison coup de c?ur.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3030 et 4140 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 189 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3030 € TTC / an et 4140 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    29 RUE EDMOND COSTEDOAT 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807389
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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