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Exclusivité
Réf. 8905

Achat Immeuble 780m² LE MANS 72000

1 040 000 €

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Description du bien

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble mixte allie emplacement stratégique et fort potentiel. Il se compose de deux locaux commerciaux indépendants, chacun avec vitrine sur rue, bénéficiant d'une belle visibilité et de volumes généreux permettant de multiples aménagements. La partie habitation, accessible par ascenseur et escalier, propose un appartement de type 2 à l'entresol, un plateau aménagé en bureaux au premier étage, un second appartement de type 2 au deuxième étage ainsi qu'un spacieux appartement de type 6 avec terrasse, offrant un cadre de vie agréable. Le porche permet le stationnement d'un véhicule. Les parties communes comprennent également un hall, une cave et un local poubelles. Rare sur le secteur, cet ensemble offre de nombreuses possibilités, tant pour un investisseur que pour une occupation partielle avec revenus complémentaires. Le Cabinet JOUSSE PEAN, agence immobilière FNAIM au Mans, vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte en exclusivité, référence 8905.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 780 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 1

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    LE MANS (72000) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (178 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      178
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2000

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    CABINET JOUSSE PEAN

    4 rue Gambetta 72000 LE MANS

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