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Réf. 86235148

Achat Maison 16 pièces 281m² ST GERMAIN DU SEUDRE 17240

690 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (662331 € hors honoraires)

9 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Laissez-vous charmer par cet ensemble immobilier composé d’une Authentique Maison Charentaise, d’une maison d’amis confortable, de belles dépendances sur un parc arboré de 8050 m² avec piscine et tennis. La maison principale de 281 m² vous propose une entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, bureau/bibliothèque avec cheminée, une chambre avec salle d’eau de plain-pied. À l’étage: une suite parentale avec salle d’eau, trois autres chambres, salle de bains, salle d’eau.
La maison d’amis avec son accès indépendant propose un salon avec cheminée, cuisine/salle à manger avec cheminée et mezzanine (chambre), une chambre de plain-pied, salle de bains/wc. A l’étage: deux chambres, salle d’eau/wc.
Pour compléter ce bien, belles dépendances composées d’un garage, ancienne étable et ancien pressoir offrant de beaux volumes à aménager.
Le parc arboré avec de belles essences et sa partie verger, sa terrasse couverte donnant sur une piscine 12X6 chauffée et son terrain de tennis complètent ce bien d’exception.
Chauffage assuré par une PAC pour la maison principale et une chaudière électrique avec chauffage au sol pour la maison d'amis.
Un véritable havre de...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 281 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERMAIN DU SEUDRE (17240) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (170 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3460 € TTC / an et 4690 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET CAILLOT

    39 COURS NATIONAL 17100 SAINTES

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