Achat Maison 3 pièces 82m² TOUSSON 77123
166 400 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 422879TBOI
Description du bien
Dans un village paisible au cadre préservé, découvrez cette authentique maison en pierre qui conjugue chaleur, caractère et de belles perspectives d'évolution.
Un intérieur accueillant
Deux grandes chambres lumineuses avec vue dégagée sur le village.
Une vaste cuisine dinatoire indépendante, conviviale et centrale, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Salle de bain et salle d'eau pour un confort optimal au quotidien.
Des espaces à exploiter
Dépendances attenantes et deux caves voûtées, parfaites pour un atelier, du stockage ou un futur projet.
Combles aménageables offrant un beau potentiel : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.
Un cadre pratique et serein
Située au coeur du village, la maison profite d'une proximité immédiate avec l'école primaire, alliant tranquillité et praticité.
Pourquoi choisir cette maison ?
Avec son charme, ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement, cette propriété en pierre se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire pleine d'authenticité.
- Visite virtuelle sur demande
- Vente interactive : une opportunité unique d'acquérir ce bien au meilleur prix.
Prix de départ : 149760 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Dépôt des offres exclusivement sur www.mizapri.com
Période de réception des offres : du 31/10/2025 à 12h00 au 01/11/2025 à 12h00
Une visite préalable est obligatoire pour accéder à la salle de vente.
DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1940 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou, par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOUSSON (77123)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (282 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1940 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU