Achat Appartement 3 pièces 60m²
224 100 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. ALV-STRA-449
Description du bien
EN EXCLUSIVITE
Situé entre Neudorf et la Meinau, dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques pas du tram et des commodités du quotidien, cet appartement de 60,15 m² offre une situation idéale pour un investissement locatif pérenne.
En rez-de-chaussée, il dispose d'un espace extérieur privatif qui apporte un confort de vie supplémentaire très apprécié. L'intérieur est en excellent état. L'entrée mène à une belle pièce de vie conviviale et facile à aménager. La cuisine, aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Le logement bénéficie d'un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. La copropriété, composée de 66 lots dont 33 principaux, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
L'appartement est vendu occupé avec un bail en cours, garantissant une stabilité locative et un rendement immédiat. Il constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un emplacement stratégique de Strasbourg.
DPE C de 127 kWh/m²/an et GES C de 24 kg CO?/an. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 830 et 1 150 euros par an.
La taxe foncière 2024 s'élève à 1 107 euros.
Les charges de copropriété sont de 1 188 euros par an, dont 704 euros récupérables sur le locataire.
Cet appartement réunit tous les atouts pour un investissement réussi : un emplacement recherché, un logement en très bon état, un extérieur agréable, un parking sécurisé et une copropriété suivie avec soin.
Prix de vente : 224.100Euro frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).
Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 66
- Quote part charges courantes : 1188 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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12 rue du 22 novembre 67000 STRASBOURG