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Exclusivité
Réf. Mau4481

Achat Maison 4 pièces 78m²

147 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (140003 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien


LE PIN

Dans le centre bourg, maison en pierre de plain pied comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant deux belles chambres avec placard, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Cette maison offre également une salle d'eau et wc indépendant.

Combles aménageables de plus de 90 m².

Garage et dépendance complètent la propriété.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 337 m².

Plusieurs travaux ont été réalisés en 2024 : pompe à chaleur air/eau installée, ballon électrique neuf, plusieurs menuiseries changées avec volets roulants solaires, porte de garage neuve, cuisine neuve, réfection des façades de la maison, toiture entretenue et réfection du tableau électrique.

Maison raccordée au réseau de tout à l'égout et chauffée par pompe à chaleur air/eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147 900 Euro dont 5.64 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact pour informations et visites : Maud Guerlais ? 06.63.34.88.91, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

Visitez notre site : https://www.blouin-immo.com/
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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Nort-sur-Erdre - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491534417

Maud GUERLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 78 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (169 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      169
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1040 € TTC / an et 1460 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET BLOUIN IMMOBILIER

    121 RUE SAINT GEORGES 44390 NORT SUR ERDRE

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