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Exclusivité
Réf. 50361
Description du bien
Situé à Bréhal, dans une zone d'activités dynamique, le cabinet Faudais vous présente ce vaste local professionnel d'environ 500 m2, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en front de rocade, garantissant une très grande visibilité et un fort potentiel commercial. Cet ensemble immobilier s'étend sur une parcelle de plus de 4 500 m2, entièrement clôturée, et offre un accès aisé via la zone industrielle et commerciale de la commune.
Ce bâtiment en bon état général ne nécessite pas de travaux avant installation. Il se compose d'un grand atelier avec porte sectionnelle, d'un magasin, d'un espace showroom vitré offrant une belle luminosité, ainsi que de plusieurs annexes fonctionnelles telles qu'un bureau, une salle de secrétariat, une pièce complémentaire, deux WC et un vestiaire avec douche. La hauteur utile de 4 m à l'égout et 4,60 m au faîtage permet une grande flexibilité d'usage, notamment pour les activités artisanales ou techniques.
L'atelier est isolé (mais non chauffé), tandis que les bureaux bénéficient d'un chauffage électrique. À l'extérieur, l'organisation des lieux a été pensée pour optimiser l'accueil des clients et la logistique : un grand parking d'exposition en façade directe sur la rocade permet de présenter vos produits en toute visibilité, et un second parking pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules complète l'ensemble pour le personnel ou la clientèle.
Ce bien rare, qui allie volumes, fonctionnalités, excellente accessibilité et visibilité commerciale maximale, constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur à fort passage, à quelques minutes de Granville et de la côte.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX