Achat Maison 3 pièces 90m² BOUZIGUES 34140
870 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (826524 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 344676988
Description du bien
Côté Bouzigues,
Située dans un emplacement unique, à seulement 200 m à vol d'oiseau de l'eau et 2 minutes en voiture du port, cette propriété se trouve en bordure de la voie verte, sans aucune construction autour. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair.
La maison :
D'environ 70 m² habitables, très bien agencée, elle comprend :
Une entrée ouverte sur un salon-séjour avec cuisine et grande baie vitrée donnant accès à une terrasse en bois couverte de 21 m², offrant une vue dégagée sur le bassin de Thau et la nature environnante.
Une chambre avec salle d'eau et WC.
À l'étage : une grande chambre avec dressing et salle d'eau, également dotée d'une fenêtre offrant une vue rare sur l'étang.
La dépendance / écurie :
D'une surface totale de 180 m² sur deux niveaux, elle dispose de deux accès :
Via la terrasse semi-couverte de 30 m² reliant la maison et l'écurie.
Par l'avant, avec possibilité, sous réserve de l'urbanisme, d'agrandir l'ouverture pour créer un garage.
À l'intérieur, l'écurie est composée de cinq boxes à chevaux (dont quatre avec ouverture sur terrasse couverte) et d'un étage de 90 m² à aménager. L'eau et l'électricité y sont disponibles.
Le terrain :
Près de 2 500 m² en zone agricole protégée, alimenté par un forage. La propriété inclut un coin potager et un carport avec deux places de stationnement.
Confort et environnement :
Terrasse et séjour exposés sud-est, pour profiter des magnifiques levers de soleil.
Chauffage par climatisation réversible, menuiseries double-vitrage.
Maison saine, en très bon état d'entretien.
Un bien exceptionnel sur la commune, offrant un cadre de vie rare, privilégié et idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUZIGUES (34140)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1130 € TTC / an
Non communiqué
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE