Achat Appartement 1 pièce 31m² TOULOUSE 31400
129 320 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (121561 € hors honoraires)
Balcon Parking / Garage
Réf. 3117857383
Description du bien
Dans le quartier prisé de Saouzelong - Rangueil, cet appartement de type 1 prend place au premier et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale claire avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. L'appartement comprend également une salle de bains et des toilettes.
En sous-sol, un cellier privatif vous offrira un espace de rangement pratique, et dans la cour de l'immeuble, une place de stationnement réservée complète ce bien.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou le métro, accès facile à la rocade. Vous trouverez également à proximité immédiate commerces de quartier, services, écoles, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que l'ISAE-SUPAERO, l'ENAC ou encore les facultés du centre-ville accessibles en quelques minutes.
Enfin, le propriétaire a déjà voté et réglé les travaux d'isolation thermique par l'extérieur de la résidence, garantissant au futur acquéreur un meilleur confort et une performance énergétique optimisée.
Le classement énergétique F n'est pas à prendre en compte, car l'isolation par l'extérieur va être réalisée.
Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat sécurisé, dans un secteur attractif et recherché. Surface CARREZ : 30.91 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 725 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (404 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info4048888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE