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Réf. 2544

Achat Maison 5 pièces 140m² LE GRAU DU ROI 30240

895 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Découvrez cette authentique maison de gardian, pleine de charme, idéalement située à seulement quelques minutes des plages.

D'une surface d'environ 140 m2, elle s'implante sur un magnifique jardin de près de 1000 m2, arboré de belles essences méditerranéennes, un véritable havre de paix dans un environnement recherché.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour cathédrale avec faîtage apparent, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique. Deux chambres, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau, pensé pour un quotidien fonctionnel.
À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et un second WC.
À l'extérieur, vous apprécierez la piscine au sel, équipée d'une pompe à chaleur pour en profiter une grande partie de l'année.
Un atelier de plus de 30 m2 vient parfaire l'ensemble. Il pourra facilement être aménagé selon vos besoins.
Cette maison singulière séduit par son cachet, ses volumes, son agencement pratique et son jardin généreux, si rare à proximité du littoral.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr











Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    LE GRAU DU ROI (30240) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (143 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      143
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1210 € TTC / an et 1710 € TTC / an
      01/01/2000

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    AKOR immobilier

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