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Exclusivité
Réf. FNA12-5854

Achat Appartement 3 pièces 93m² BORDEAUX 33200

399 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (378000 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN CENTRE. À vendre ? Appartement T4 lumineux en plein c?ur de Caudéran - Emplacement idéal, sans travaux à prévoir !
Situé en plein centre de Caudéran, cet appartement T4 de standing offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D?une surface généreuse, il se compose d?un double séjour lumineux, de deux chambres, d?une cuisine équipée, d?une salle d?eau et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, et surtout sans vis-à-vis.
Vous apprécierez également les prestations complémentaires :
- Ascenseur dans la résidence
- Cave privative pour rangement
- Place de parking extérieure incluse
L?ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous n?avez plus qu?à poser vos valises !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2080 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 49 lots dont 18 lots principaux , Charges annuelles 1915. 00 Euros , Surface Carrez 93. 1m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 93 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 49
  • Quote part charges courantes : 1915 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (177 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    177
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1510 € TTC / an et 2080 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 0985807363
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