Achat Appartement 4 pièces 87m²
364 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 23732
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ?Superbe appartement F3/4 au coeur de Gif-sur-Yvette
Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet appartement , niché au 1er étage d'une copropriété sécurisée et arborée, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour / salle à manger de 33,5 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
La cuisine indépendante, rénovée et généreuse (environ 15 m²), toute équipée d'éléments électro ménagers de marque, allie confort et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et rénovée et de WC séparés, le tout en excellent état.
Atout supplémentaire : possibilité de créer une 3ème chambre en réaménageant l'espace salle à manger (12,5 m²), selon vos besoins.
Une cave ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
Un emplacement recherché :
RER B Gif-sur-Yvette Centre à 5 minutes à pied
Commerces à 7 à 8 minutes à pied
Écoles et collège accessibles en 10 minutes à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.
Ref 23732
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 224
- Quote part charges courantes : 3080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2240 € TTC / an
Non communiqué
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7 PLACE DE CHEVRY 91190 GIF SUR YVETTE