Achat Maison 4 pièces 79m²
262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (249424 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 33284.JZC
Description du bien
À seulement 7 minutes de Dinard, sur la commune prisée de Tréméreuc, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Nichée sur un terrain clos de 163 m², la maison bénéficie d'une exposition sud qui baigne les pièces de lumière et d'un petit jardin zen, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
D'une surface habitable d'environ 79 m², la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie conviviale, équipée d'une cheminée avec insert et d'un coin cuisine, créant un espace chaleureux et fonctionnel. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit, tandis que le second étage comprend un grenier aménagé en chambre supplémentaire, offrant flexibilité et optimisation des volumes.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique et dispose d'un assainissement individuel. Construite vers 1900, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Située à proximité des chemins de randonnée, du golf de Tréméreuc et de la voie verte reliant Dinard, l'emplacement est pratique et agréable. Un arrêt de bus à 3 minutes à pied dessert la ligne Rennes?Dinard, facilitant les déplacements.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (352 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3521313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2910 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 rue de Dinard 35730 PLEURTUIT