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Réf. 3042

Achat Appartement 3 pièces 70m² CARCASSONNE 11000

194 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans le coeur historique de la Bastide Saint-Louis, découvrez ce duplex d'une superficie de 70.64 m2 (loi Carrez), au 3ème et dernier étage.
Vous serez séduit par la pièce à vivre traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une belle atmosphère chaleureuse avec son imposante charpente apparente et son parquet d'origine. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses de 18 m2 chacune, exposées Est/Ouest, parfaites pour profiter des petits déjeuners au soleil et des moments conviviaux au coucher du soleil, vue sur la verdure, très rare en centre-ville. Une mezzanine accueille un espace bureau, tandis que deux chambres avec placards offrent chacune un accès direct à la terrasse. Une salle de bain et un toilette séparé complètent le tout.
Situé à proximité immédiate des commodités, du cinéma, de la gare et du Canal du Midi, cet appartement vous invite à vivre pleinement au rythme local, dans un cadre alliant confort et authenticité.
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 70 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CARCASSONNE (11000) , AUDE (11) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
    01/01/2023

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GABARROU IMMOBILIER

19 RUE DE VERDUN 11000 CARCASSONNE

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