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Exclusivité
Réf. 338

Achat Maison 5 pièces 138m² NANTES 44300

755 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (728662 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE à NANTES (44300), Quartier Saint Felix , maison au calme d'une impasse privée
Datant des années 30, elle a été agrandie et rénovée intégralement par les propriétaires actuels en 2017.
D'une superficie de 138m2 elle est distribuée sur 2 niveaux :
Rez-de-Chaussée : Entrée, wc, accès au garage , grande pièce de vie lumineuse en 'L' , partie salon avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, larges baies vitrées offrant un accès facile sur la terrasse qui s'inscrit dans le prolongement de la la pièce de vie. Cuisine ouverte aménagée et équipée.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres , ainsi organisées: Une chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing attenant, 2 chambres partagent une salle d'eau avec 2 accès, et enfin, une chambre avec salle d'eau attenante bénéficie d'un espace nuit en mezzanine. Wc indépendant sur le palier.
Jardin clos de murs avec appentis en fond de parcelle.Garage et emplacement pour stationnement devant la façade.
Ce bien complet, aux volumes généreux, bénéficie d'un environnement familial de qualité dans un quartier prisé à proximité immédiate des écoles et commodités.
Je vous recommande vivement une visite !
Caroline PALAND - Agent commercial - 06 13 52 94 23 - RSAC no 884 767 195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (137 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      137
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
      01/01/2021

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    LA FOLIE IMMOBILIERE

    66 boulevard Gabriel Lauriol 44300 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0613529423
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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