Achat Maison 11 pièces 250m² GINALS 82330
296 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (285026 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1204381
Description du bien
En exclusivité, à l'entrée d'un hameau situé à 1/4 d'heure de Najac, ancien corps de ferme en cours de rénovation, comprenant une maison d'environ 250m2 habitable, un hangar ouvert derrière la maison et un autre bâtiment face à la maison. Le tout sur une parcelle de 4 210 m2 de terrain plat, avec une jolie vue sur la campagne.
La grande maison est divisée en 2 parties :
. La première partie est rénovée, et sert d'habitation au propriétaire. Elle fait environ 110m2 avec : une pièce de vie de 40m2, une cuisine de 9m2, un hall de 7m2, deux chambres de 15m2 chacune, une salle de bain de 5m2 et un wc séparé. Un escalier mène aux combles de 16m2 qui est un atelier de peinture.
Le chauffage est assuré par un insert à bois et une chaudière au fioul toute neuve.
. La deuxième partie est divisée en 3 gites :
- Un de 40m2 totalement terminé, avec la pièces de vie au rez-de-chaussée, et la chambre et la salle d'eau sous les combles.
- Un deuxième de 40m2, en cours de rénovation, avec le même agencement.
- Un de 60m2 où Il reste encore tout à faire.
L'accès de ces 3 gîtes se fait par l'arrière, par le grand hangar ouvert de 150m2, qui sert aussi de terrasse couverte.
Tout le sous-sol est aménagé en caves et chaufferie.
Grande piscine au sel de 4 x 11.
L'assainissement est aux normes, et est prévu pour 11 couchages.
Il y a aussi deux autres petites dépendances qui se trouvent face à la maison.
Beaucoup de possibilités pour ce bien de caractère.
Contact : Joëlle Cavallin : Tél : 0620954587 / Agent Commerciale ( RC n° 341 694 404 ) joelle@topsimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GINALS (82330)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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La Gorce 12200 SANVENSA