Achat Appartement 4 pièces 92m² HILLION 22120
273 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (260000 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 8910
Description du bien
The Door Man vous propose à Hillion un magnifique appartement duplex de 92 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et recherchée.
Ce bien rare se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une suite parentale avec salle de bain et WC, d'une salle d'eau supplémentaire et de WC séparés. À l'étage, deux chambres mansardées avec leur propre WC complètent ce duplex chaleureux et fonctionnel.
Ses atouts majeurs :
3 terrasses pour profiter du soleil et de la vue à différents moments de la journée
2 caves idéales pour le rangement
2 places de stationnement aérien pratiques et sécurisées
Ascenseur, gage de confort et d'accessibilité
À l'origine, deux appartements réunis en un seul, offrant deux entrées indépendantes et de multiples possibilités d'aménagement
Un cadre de vie privilégié :
Quartier résidentiel paisible, proche des commerces, écoles, services et équipements sportifs
Sentiers côtiers, plages et espaces naturels de la Baie de Saint-Brieuc à proximité immédiate
Accès rapide à Saint-Brieuc (10 minutes) et aux zones commerciales de Langueux
Un bien unique par ses volumes, ses prestations et son emplacement, idéal pour une famille ou un projet avec double logement. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 69.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2040 €.
Prix 273000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 260000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1332 € - montant maxi : 1802 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 69
- Quote part charges courantes : 2040 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
HILLION (22120)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1332 € TTC / an et 1802 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET