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Exclusivité
Réf. DLVB0001
Description du bien
SAINT-JUST-MALMONT.
- SITUEE AU COEUR D'UNE ZONE D'ACTIVITE DYNAMIQUE, CETTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 163 M2 OFFRE UN FORT POTENTIEL POUR VOTRE ENTREPRISE.
SURFACE TERRAIN : 4092 M2
ZONE D'ACTIVITE avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 70 %, permettant d'importantes possibilités d'extension ou de nouvelles constructions.
ACCES FACILE, stationnements nombreux et environnement professionnel attractif.
Idéal pour développer vos activités dans un cadre professionnel et évolutif.
COMPOSÉE COMME SUIT DE PLAIN-PIED
- OPEN SPACE: 65.63 m2
- BUREAU 1 : 16.10m2
- BUREAU 2 : 11.90m2
- BUREAU 3 : 10.20 m2
- BUREAU 4 : 13.54 m2
- BUREAU 5 : 10.71 m2
- RESERVE : 5.21 m2
- SALLE DE REUNION : 18.72 m2
- WC SEPARE : 3.34 m2
- COIN CUISINE : 8.28 m
- NOMBREUSES PLACES DE PARKING EXTERIEURES ET GARAGE (13.64 m2) -
- DOUBLE VITRAGE PVC ET ALU SUR BAIES VITREES - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (chaudière récente).
- L'EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS EST LIMITEE A 70 % DE LA SUPERFICIE DU TERRAIN.
- EXPOSITION EST/OUEST - VUE DEGAGEE
- PAS DE CHARGE - No 18 DU LOTISSEMENT 'LA FONT DU LOUP' (pas de cahier des charges ni d'association syndicale des colotis).
- FIBRE OPTIQUE.
- TAXE FONCIERE (2024) : 1696 EUR (CFE).
- CLASSE ENERGIE : 153-D / GES : 31-D.
- SITUEE DANS UNE ZONE ARTISANALE.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270 EUR et 3110 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).
REF/DLVB001.
PRIX : 319.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Laurent DEVILLE
EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY
Tél : o6 58 35 62 56/ laurentdeville.immo@gmail.com.
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 163 m²
- Surface utile : 163 m²
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1533131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE