Achat Maison 3 pièces 93m² ANGE 41400
184 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,7% TTC (169641 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 54_AF 3281
Description du bien
Exclusivité ! Ensemble immobilier avec maison ancienne, dépendances et terrain constructible près de Montrichard !
À deux pas du centre-bourg, cet ensemble immobilier composé de 2 parcelles offre un fort potentiel : maison principale de 93 m2 habitables, dépendances et terrain constructible de 1597 m2 avec dépendance de 84 m2.
La maison principale (de 93 m2, à rafraîchir) :
- De plain-pied : entrée, cuisine aménagée et équipée (12 m2), séjour lumineux (21 m2), chambre (15 m2), salle de bains et WC.
- À l'étage : une chambre (14 m2) avec rangements, grenier aménageable.
Les dépendances :
- 2 ateliers (7 m2 et 5 m2)
- Une pièce de 14 m2 avec salle d'eau, une cave troglodytique de 23 m2 avec terrasse au-dessus.
- Une seconde cave troglodytique de 13 m2.
Les extérieurs immédiats :
- Cour privative de 308 m2 devant la maisonTerrain en coteau arboré de 528 m2.
+ Le terrain constructible (1 597 m2)
Situé en face de la maison, ce terrain plat et arboré constitue une véritable opportunité !
- Surface totale de 1 597 m2 constructibles.
- Grande dépendance de 85 m2 alimentée en électricité
- Cabane de jardin, puits.
Cet ensemble immobilier se distingue par son authenticité et son potentiel :
Résidence principale ou secondaire, projet de gîtes ou investissement locatif, le tout dans un environnement verdoyant et situé à seulement 7 minutes de Montrichard et 10 minutes de l'autoroute !
Prix net vendeur : 169 648 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,7 %
Prix FAI : 184 400 EUR
Contactez moi dès aujourd'hui : Fanny Adalid au 06 18 53 96 22 (EI, Agent Commercial Indépendant RSAC 911 771 566 La Rochelle)
Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par ADALID Fanny - EI - NoRSAC: 911771566, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGE (41400)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (347 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3471111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3340 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS