Achat Maison 5 pièces 120m² BEIGNON 56380
270 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (259605 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3208
Description du bien
CONFORT MODERNE, GRANDS VOLUMES ET CALME ABSOLU
L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette superbe maison récente située dans un environnement paisible sur la commune de Beignon. Alliant modernité et qualité de vie, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre serein, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces du centre-bourg.
Des Espaces de Vie Lumineux et Généreux
La maison a été conçue pour offrir un maximum de confort et de convivialité :
Au Rez-de-Chaussée (Vie de Plain-pied possible) :
La maison se compose d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 55 m2, baignée de lumière, comprenant un salon-séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Ce premier niveau se compose également d'un espace nuit comprenant une chambre, une grande salle de bains équipée de baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'Étage :
Un palier spacieux actuellement aménagé en espace bureau dessert trois grandes chambres accueillantes et un cabinet de toilette disposant déjà des réservations nécessaires pour être transformé en salle d'eau selon vos besoins.
Technique & Dépendances
Cette construction récente mise sur la performance et le stockage :
Chauffage : Système performant par pompe à chaleur garantissant des économies d'énergie, complété par des radiateurs électriques.
Stockage : Un grand garage avec un grenier au-dessus, offrant un volume de rangement supplémentaire considérable, ainsi qu'un cabanon de jardin.
Un Extérieur Privilégié
La maison est édifiée sur un grand terrain d'environ 1 200 m2. Cet espace arboré et tranquille est idéal pour les jeux d'enfants, accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature en toute intimité.
Les Points Forts :
Rare sur le secteur : Maison récente avec 4 chambres sans travaux à prévoir.
Volume : Pièce de vie de 55 m2, rare en centre-bourg.
Évolutivité : Possibilité de créer une seconde salle d'eau à l'étage.
Localisation : Beignon, à seulement 7-10 minutes de Plélan-le-Grand.
UN VÉRITABLE COUP DE COEUR FAMILIAL !
Pour découvrir ce havre de paix, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97
DPE C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 EUR et 1480 EUR - Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous invitons à contacter rapidement CHT IMMOBILIER pour tout renseignement au 02 99 06 98 97.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEIGNON (56380)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1480 € TTC / an
01/01/2023
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54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND