Achat Appartement 3 pièces 68m² CHOISY LE ROI 94600
220 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
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Exclusivité
Réf. VKOR-UQE-PSB
Description du bien
Situé au rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type F3 offre un beau potentiel d'aménagement.
Actuellement à usage de cabinet médical, il se compose de 2 grandes pièces donnant sur jardin, 2 WC et un espace chambre.
Atout majeur : possibilité de réagencer le bien en deux lots distincts, à savoir un studio et un F2, idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour concilier résidence principale et rendement locatif.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et d'optimisation de l'espace.
Le bien bénéficie d'une situation recherchée, proche des commerces, transports (RER C, bus), établissements scolaires et des bords de Seine.
Une opportunité rare à saisir, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement patrimonial.
Référence agence : 16576
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Localisation du bien
CHOISY LE ROI (94600)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (389 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3891212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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50 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94550 CHEVILLY LARUE