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Exclusivité
Réf. FNA2-23581

Achat Appartement 4 pièces 70m² CENON 33150

177 375 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (165000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CENON. Situé aux 1er et 2ème étages d?une résidence calme et bien entretenue, cet appartement en duplex offre d?agréables volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un WC, une entrée avec rangement ainsi qu?une buanderie.
L?espace nuit, situé à l?étage supérieur, se compose de trois chambres lumineuses, d?une salle d?eau, d?un dégagement et de rangements supplémentaires.
Un cellier indépendant complète l?ensemble, ainsi qu?un local vélo au sein de la résidence.
Le chauffage individuel garantit confort et maîtrise des consommations.
Idéal pour une famille en quête d?espace et de confort, ce bien bénéficie d?un emplacement recherché à proximité des transports, des commerces et des écoles.
Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1196 et 1618 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 140 lots dont 55 lots principaux , Charges annuelles 1080. 00 Euros , Surface Carrez 67. 6m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 70 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 140
  • Quote part charges courantes : 1080 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CENON (33150) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (184 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    184
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1196 € TTC / an et 1618 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

25 AVENUE THIERS 33100 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 0985807356
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