Achat Appartement 2 pièces 37m² AVIGNON 84000
121 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP952604
Description du bien
À vendre : Appartement T2 Loué (37 m²) au 3ème étage à Avignon, moderne et lumineux avec ascenseur, idéalement situé près des commerces et des écoles. - À VENDRE : Appartement T2 à Avignon, 84000
Investissez dans cet appartement T2 Loué idéalement situé au cœur d'Avignon, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Avec une superficie de 37 m², cet appartement se compose d'un salon lumineux de 11 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle. Construit en 2010, il bénéficie des normes modernes de construction, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une orientation est qui permet de profiter de la lumière naturelle dès le matin. De plus, une terrasse et une place de parking sont inclus, ajoutant une valeur considérable à ce bien.
La localisation est un atout majeur : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les étudiants, l'appartement est à proximité d'institutions telles que l'École supérieure.
Le loyer actuel est de 492.4 euros par mois, avec des charges mensuelles de 47 euros. Offrant ainsi une opportunité d'investissement immédiate. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville riche en culture et en histoire. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 87 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 780,53 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 87
- Quote part charges courantes : 780 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2023
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9, Rue Saint Honoré 06400 CANNES