Achat Maison 5 pièces 83m² CHARLEVILLE MEZIERES 08000
160 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 422060EROV
Description du bien
Vous recherchez une maison moderne, chaleureuse et sans travaux ? Cette maison est faite pour vous.
Description du bien
Maison semi mitoyenne de 83 m² habitables, entièrement rénovée en 2020/2021, située dans un quartier calme et recherché de Mohon (Charleville-Mézières).
Elle offre :
Rez-de-chaussée :
- Salon lumineux et convivial
- Cuisine équipée ouverte, donnant sur la pergola et le jardin
- Pergola de 25 m² ouvrant sur un jardin clos de 200 m²
- Atelier de 12 m² (toiture et électricité neuves 2021)
1er étage :
- Grande chambre de 20 m²
- Dressing de 6 m²
- Salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche, double vasque et WC
2ème étage :
- Deux chambres de 9 m² et 15 m² (idéal enfants, bureau ou chambre d'amis)
Espaces pratiques
- Cour à l'avant pouvant accueillir un véhicule
- Cave saine avec prise de recharge pour voiture électrique
- Nombreux rangements
Confort et équipements
- Chauffage gaz par chaudière à condensation (2020) + radiateurs programmables via smartphone
- Double vitrage PVC + volets roulants électriques
- Domotique intégrée : volets, éclairage, prises commandées
- Prises internet dans chaque pièce (parfait pour télétravail)
- Tableau électrique neuf RT2012
Informations clés
- Taxe foncière : 1 315 euros (2025)
- Maison entièrement rénovée (électricité, isolation, plomberie, chauffage, sols, murs)
Prix : 160 000 euros (honoraires à charge vendeur)
Proche commerces, écoles, centres commerciaux et accès autoroute.
Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
DPE : Classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 740 euros et 1060 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
CHARLEVILLE MEZIERES (08000)
, ARDENNES (08)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (115 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU