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Réf. NF1-5079
Description du bien
Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur Royale
À seulement quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cet hôtel particulier d’exception, classé parmi les rares demeures historiques du centre, vous transporte dans l’élégance des siècles passés. Édifié à la fin du XVIIe siècle et remanié aux XVIIIe et XIXe siècles, il a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d’époque parfaitement conservés.
Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d’autre de l’entrée principale.
Une configuration remarquable et évolutive
La façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).
En fond de cour, l’hôtel particulier, coiffé d’une élégante marquise, se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces et ouvre la voie à une division partielle ou totale, selon vos projets.
L’entrée principale, habillée de pierre bleue, s’ouvre sur un hall généreux qui distribue :
côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l’or fin, d’une rare sobriété et d’un raffinement évoquant les rythmes de Mondrian ;
côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;
une cuisine individuelle équipée, agrémentée de carrelages anciens, témoins de l’histoire de la demeure.
L’ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,20 m, conférant un volume remarquable à chaque espace.
Étages nobles & potentiel complémentaire
L’accès aux étages se fait via un escalier central baigné d’un puits de lumière, signé Carlier, célèbre architecte des années 1980.
Premier étage : côté jardin, une suite parentale d’exception (chambre, dressing, salle de bains), communicante avec une seconde chambre ; côté cour, deux autres chambres avec chacune leur salle de bains privative.
Deuxième étage : quatre chambres au charme directoire, dont deux avec salles de bains privées.
Les sols sont majoritairement en orme massif, renforçant l’atmosphère chaleureuse et authentique du lieu.
Espaces annexes & extérieur paysagé
L’hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. À l’étage supérieur, un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.
Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l’exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l’abri des regards et de toute nuisance, constitue un havre de paix unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lille.
Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuse
Située dans l’une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces de luxe et restaurants renommés, cette propriété est une véritable pièce de collection, alliant prestige, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 610 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LILLE (59000)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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21 RUE BASSE 59800 LILLE