Achat Appartement 3 pièces 57m² NANTES 44300
199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 13490JS
Description du bien
À découvrir sans attendre en exclusivité chez Blot Immobilier : un appartement lumineux avec terrasse ensoleillée dans un quartier recherché de Nantes !
Dans un immeuble récent construit en 2016, au premier étage avec ascenseur, laissez-vous séduire par ce bel appartement alliant confort moderne et cadre de vie agréable.
Son vaste espace de vie de près de 27 m², avec cuisine ouverte, profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une grande terrasse de près de 15 m². Exposée Sud et donnant sur un environnement citadin, elle sera idéale pour vos repas en extérieur, votre vie en extérieur !
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains fonctionnelle avec fenêtre, d'un WC séparé, et offre ainsi un agencement parfaitement adapté à la vie de couple, de famille ou encore d'investissement.
Les atouts supplémentaires : un parking en sous-sol pour stationner en toute sécurité, ainsi qu'un local vélo commun, un vrai plus pour les citadins actifs.
Un emplacement privilégié : vous profiterez de la proximité immédiate des bords de l'Erdre, des commerces et des transports (tramway ligne 1, chronobus C6 et ligne de bus 23), ainsi que d'un accès facilité au périphérique, rendant vos déplacements quotidiens encore plus pratiques et agréables. Le quartier offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie.
Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, modernité et une belle terrasse ensoleillée au cœur de Nantes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Classe énergie : C
Classe climat : C
Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles : 1102€
Nombre de lots de copropriété : 46 dont 22 à usage d'habitation.
Réf : 13490JS
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40.
Au prix de 199 900 € FAI, dont 5,21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 190 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 1102 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (65 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info651111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 420 € TTC / an et 610 € TTC / an
01/01/2021
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4 rue du Général Buat 44000 NANTES