Achat Appartement 3 pièces 50m²
347 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. 2784-25
Description du bien
PANTIN | METRO HOCHE | TRIANGLE D'OR| 3 PIÈCES | 50 M² | TRAVERSANT | VUE DÉGAGÉE | IMMEUBLE ANCIEN | LUMINEUX , FONCTIONNEL | CAVE | AVL immobilier - 01 48 44 45 40
À deux pas du métro Hoche (ligne 5) et en face du parc Stalingrad, découvrez ce charmant 3 pièces de 49.28 m² loi carrez situé au 2e étage d'un bel immeuble en pierre de Paris datant des années 1920.
Son emplacement est idéal : commerces de proximité, écoles, marché, restaurants et canal de l'Ourcq accessibles en quelques minutes à pied. Le cadre parfait pour profiter de la vie de quartier pantinoise tout en étant aux portes de Paris.
UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ ET AU FORT POTENTIEL :
- Un séjour de 22 m², spacieux et lumineux, grâce à ses deux grandes fenêtres exposées plein Sud offrant une vue dégagée sur le parc Stalingrad.
- Une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée, avec carrelage au sol et en crédence, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
- Une chambre de 10.42 m² avec parquet en chêne d'origine, fenêtre exposée Nord avec vue sur jardin, pour une atmosphère paisible.
- Une seconde chambre exposée Sud.
- Salle d'eau agréable et pratique, avec fenêtre, douche carrelée, meuble double vasque, carrelage imitation parquet, et arrivée/évacuation pour machine à laver.
- WC indépendant.
LES ATOUTS :
- Vue dégagée sur le parc Stalingrad
- Appartement traversant, lumineux du matin au soir
- Immeuble ancien au charme des années 20
- Agencement fonctionnel sans perte d'espace
- Une cave incluse en sous-sol, une jouisance d'un cagibi sur le palier et une remise sur le jardin de la copro, idéale pour garer son vélo.
Un bien alliant cachet de l'ancien et praticité, parfait pour un couple, une famille ou un premier achat, dans l'un des quartiers les plus agréables et recherchés de Pantin.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1974141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN