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Exclusivité
Réf. 7725/1TS
Description du bien
À vendre Murs commerciaux La Valette-du-Var, à 100 mètres d'IKEA
Situé à La Valette-du-Var, à proximité immédiate d'IKEA et des grands axes, ce local professionnel de 109 m2 en dernier étage offre une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur ou une entreprise à la recherche de bureaux de qualité.
Implanté au 3e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, climatisation et accès handicapé, ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée. Il est vendu avec deux places de parking privatives couvertes et une réserve en rez-de-chaussée de 26 m2, idéale pour du stockage complémentaire.
Le local est composé d'un accueil spacieux de 24 m2, d'un local de stockage de 17 m2, de trois bureaux (7 m2, 12 m2 et 14 m2), d'un bureau supplémentaire de 7 m2, d'une salle de réunion de 17 m2, d'un couloir de distribution de 11 m2, d'une kitchenette de 2,5 m2 et d'un WC avec sanitaires de 4 m2.
Les charges sont de 230 EUR HT par mois. Le bien est libre de toute occupation depuis juillet 2025. Il était précédemment loué 1 600 EUR par mois HT, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement locatif avec un bon rendement à la clé.
L'ensemble est complété par un grand parking collectif pour la clientèle ou les collaborateurs.
Idéal profession libérale, siège social, start-up, société de services ou investisseur souhaitant sécuriser un actif rentable dans un secteur dynamique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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6 RUE PIERRE TOESCA 83150 BANDOL