Achat Maison 5 pièces 122m² LES COTES D AREY 38138
298 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2857
Description du bien
AM2857 Maison de village avec appartement indépendant Les Côtes d'Arey, à 15 min au sud de Vienne (38200)
En plein coeur du village des Côtes d'Arey, au sein de la Grande Rue et à deux pas des commerces, de l'école et des commodités, l'agence SIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison de village rénovée avec soin, accompagnée d'un appartement indépendant de type T2. Un bien rqui combine confort, praticité et potentiel locatif.
La maison principale
Dès l'entrée, vous trouverez un garage ainsi qu'une buanderie pratiques pour le quotidien. À l'étage, la pièce de vie lumineuse vous accueille avec sa cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une terrasse agréable. Un cellier, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. Le dernier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains familiale ainsi que d'une salle de jeux, idéale pour un espace détente ou un coin bureau.
L'appartement indépendant
D'une surface d'environ 32 m2, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Anciennement loué 470 EUR charges comprises, il constitue un revenu locatif intéressant ou une solution d'accueil pour la famille.
Atouts complémentaires
Parcelle de terrain d'environ 236 m2
Raccordement au tout-à-l'égout
Environnement calme, en plein centre du village
Classe énergie : D
Un bien polyvalent qui saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
Prix affiché incluant les honoraires d'agence, à la charge du vendeur.Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES COTES D AREY (38138)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2460 € TTC / an
01/01/2000
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41 COURS VERDUN 38 20 VIENNE