Achat Appartement 2 pièces 33m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
66 670 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. TAPP955855
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux avec balcon à Brive-la-Gaillarde, idéalement situé près des commodités ! - À VENDRE : Appartement T2 à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement locatif.
Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 12,3 m² pour le salon, il dispose d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les repas conviviaux.
L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau et un balcon, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement présente un potentiel intéressant pour les futurs locataires. De plus, il est à proximité de nombreux commerces, notamment le supermarché Le Marché de Léopold à moins de 2000 mètres, ainsi que Lidl et d'autres options de restauration.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, tels que l'École maternelle Saint-Germain et le Collège privé Saint-Joseph, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.
L'appartement est également bien desservi par des bornes de recharge pour véhicules électriques, ce qui est un atout considérable dans le contexte actuel. Des travaux de mise en état d'isolation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité d'amélioration de la performance énergétique du bien. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (576 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info5761919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE