Achat Maison 5 pièces 85m² CESSON SEVIGNE 35510
371 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (348740 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. LH25731E
Description du bien
Votre agence GIBOIRE Cesson-Sévigné vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 85 m² et un terrain constructible de 200 m² plein Sud à 3 minutes du centre de Cesson-Sévigné, avec tous les commerces, écoles, collèges et commodités dont vous aurez besoin et la gare plus le métro.
Cette maison est divisée en deux appartements :
- Un T3, avec une pièce de vie au Sud, une buanderie, une salle d'eau avec WC et à l'étage, 2 chambres.
- Un T2, avec une pièce de vie au Sud, une buanderie, une salle d'eau avec WC et à l'étage, 1 chambre.
Le terrain étant constructible, vous avez la possibilité de faire construire une maison sur un terrain de 200 m².
Etant ici précisé que ce logement sera classé E - 262 et E - 291 (changement d'étiquette pour le T2) à compter du 1er janvier 2026 en application de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE (source: ADEME)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
CESSON SEVIGNE (35510)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (317 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3171010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1760 € TTC / an et 2460 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DE L'EGLISE 35510 CESSON SEVIGNE