Achat Maison 5 pièces 140m²
219 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (209991 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. Mau4473
Description du bien
SION LES MINES
Charme de l'ancien et confort moderne au coeur d'un hameau paisible !
Cette maison en pierre rénovée saura vous séduire par ses poutres et pierres apparentes, offrant une alliance parfaite entre authenticité et modernité.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste entrée lumineuse avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec insert, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec point d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse accessible depuis la cuisine et le salon.
Garage attenant avec grenier aménageable, une dépendance en pierre.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 744 m².
Prestations et confort supplémentaires :
- Chauffage électrique piloté par domotique
- Alarme et borne de recharge pour voiture électrique
- Panneaux photovoltaïques récents
- Assainissement individuel conforme
Plusieurs travaux récents ont été effectués (radiateurs neufs, ballon d'eau chaude récent, réfection du tableau électrique, installation des panneaux photovoltaïque, ...)
Une maison prête à vivre, alliant cachet, confort et équipements modernes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
219 000 Euro dont 4.29 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact pour informations et visites : Maud Guerlais - 06.63.34.88.91, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587
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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Nort-sur-Erdre - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491534417
Maud GUERLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2420 € TTC / an et 3330 € TTC / an
Non communiqué
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121 RUE SAINT GEORGES 44390 NORT SUR ERDRE