Achat Maison 7 pièces 229m²
724 190 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (695000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1241
Description du bien
L'Agence CADRE D'ENVIES LE TAILLAN-MEDOC, vous présente au bout d'un chemin privatif qui garantit discrétion et sérénité, cette maison familiale implantée au coeur d'un grand terrain arboré.
L'avant de la maison offre plusieurs zones pratiques pour stationner : Deux carports ainsi qu'un garage double viennent répondre à tous vos besoins de rangement et de véhicules.
Sur l'autre versant, une grande terrasse en bois exotique s'étend face à la piscine et au jardin très apaisant, créant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
L'intérieur se distingue par une vaste pièce de vie où le salon et la salle à manger s'organisent autour d'un poêle à bois, l'ensemble s'orientant vers les grandes baies vitrées et la terrasse.
La cuisine indépendante, permet de conserver une certaine intimité lors des diverses réceptions.
Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale composée d'une chambre donnant directement sur la piscine, avec dressing et salle de bains incluant douche et baignoire.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux prolongées par une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, se partagent une salle d'eau.
Une grande pièce attenante complète l'ensemble : Actuellement salle de jeux, elle peut aisément être transformée en bureau professionnel ou en studio indépendant, toutes les installations étant déjà prévues.
La maison bénéficie d'équipements récents comme une pompe à chaleur avec climatisation réversible ?Airzone'.
La toiture reste par ailleurs couverte par une garantie décennale.
Une demeure fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille souhaitant allier confort, intimité et potentiel d'aménagement.
DPE C
GES A
Prix Honoraires d'Agence inclus de 724 190Euro
Les honoraires d'agence sont de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur.
Le prix net vendeur est de 695 000Euro
Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 229 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2470 € TTC / an
Non communiqué
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC