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Réf. UF-A40052JTH14

Achat Maison 10 pièces 150m² COMMES 14520

425 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

A40052JTH14 - Leggett-Immo vous propose cette Charmante Maison avec Appartement Duplex - Proche de Port-en-Bessin, Normandie

À seulement 400 m de la mer, avec vue imprenable depuis les falaises, cette ancienne ferme rénovée allie caractère, espace et potentiel locatif.

La propriété comprend une maison principale et un appartement duplex indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs saisonniers. L'ensemble offre 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur deux espaces de vie.

À l'extérieur : tourelles et remparts médiévaux, terrasse ensoleillée donnant sur le jardin, potager, arbres fruitiers et orangerie. Emplacement calme mais à seulement 5 min de Port-en-Bessin, village de pêche animé avec commerces et restaurants, et 15 min de Bayeux.

Une opportunité rare en Normandie, idéale comme résidence familiale, maison secondaire ou gîte proche des plages du Débarquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 150 m²

    Localisation du bien

    COMMES (14520) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (545 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      545
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7360 € TTC / an et 7360 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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