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Réf. 2935

Achat Maison 6 pièces 328m² BU 28410

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479992 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien

Propriété Exceptionnelle en Centre de village Idéale pour Entrepreneurs !
Découvrez cette propriété unique, située en plein coeur d'un charmant village, offrant un terrain de 4366m2 propice à de nombreux projets entrepreneuriaux. Ce domaine, véritable havre de paix, est parfait pour ceux qui cherchent à allier vie professionnelle et personnelle.
Elle comprend :
Une maison d'habitation comprenant au rc : entrée, salle de douche avec wc, salon, SAM dans véranda, lingerie, une chaufferie
A l'étage : une chambre avec un wc sanibroyeur, une autre chambre, une salle de bains.
Deux Gîtes :
- Premier gîte : Espace salon, cuisine ouverte et équipée, une chambre, dégagement, salle de bain et WC.
- Second gîte : Pièce principale, WC et salle de douche.
Trois chambres d'hôtes, offrant confort et convivialité, idéales pour accueillir des touristes, des voyageurs d'affaires ou du personnel
Espaces de restauration :
Une salle de restaurant avec cuisine professionnelle, équipée pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse. La propriété inclut une licence IV, à céder.
Dépendances :
- Un hangar ouvert,
- Un caisson réfrigéré,
- Un hangar fermé,
- Six boxes pour chevaux ou stockage,
- Une graineterie.
Cette propriété est idéale pour divers projets : artisans, exploitation de chambres d'hôtes, organisation d'événements, restaurant, ou même un projet agricole grâce aux dépendances disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre idyllique et dynamique !
CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890EUR et 1260EUR TTC/AN, année de référence 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : VIERGE et CLASSE CLIMAT : VIERGE - pour les locaux commerciaux (restaurant, gites et chambres d'hôtes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 328 m²

    Localisation du bien

    BU (28410) , EURE-ET-LOIR (28) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2740 € TTC / an et 3750 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CRITERES IMMOBILIER

    45 bis RUE DES FRANCS BOURGEOIS 28410 BU

    Appeler l’agence Tél : 0237821020
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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