Achat Maison 6 pièces 192m² FARGUES 33210
335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (316635 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Réf. FNA72-203
Description du bien
FARGUES MAISON EN PIERRE . Superbe maison familiale en pierre, à 5 minutes de Langon !
Idéalement située à seulement 5 minutes de Langon, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée vous offre tout le confort et l?espace nécessaires pour une vie de famille épanouie. Grâce à son accès rapide à l?autoroute, à la gare et à toutes les commodités, vous bénéficierez d?un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité du quotidien.
Édifiée sur une parcelle de 1300 m², cette maison vous propose de généreux volumes :
Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine de 30 m², idéale pour les repas en famille, ouverte sur une terrasse qui vous invite à profiter des beaux jours. Le séjour chaleureux, avec son poêle à bois, crée un véritable cocon où vous aimerez passer du temps ensemble. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC.
À l?étage, la suite parentale avec dressing et salle d?eau vous offrira un véritable espace de tranquillité. Le coin des enfants est également pensé pour leur confort, avec 3 grandes chambres qui leur laisseront toute la place nécessaire pour jouer et grandir.
À l?extérieur, le jardin, très bien aménagé, vous séduira par sa grande terrasse en travertin et sa piscine chauffée traitée au brome, construite en 2019. Un véritable atout pour les moments de détente en famille. Vous apprécierez également la dépendance en pierre, parfaite pour créer un atelier, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage pour vos véhicules.
Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d?espace et de calme tout en étant à proximité de Langon.
À découvrir rapidement !
Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 Euros/an (année de référence 2024)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FARGUES (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3600 € TTC / an
01/01/2024
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON