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Réf. 2265

Achat Maison 4 pièces 110m² BOULIEU LES ANNONAY 07100

259 900 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette maison pleine de charme construite en 1975, nichée dans le paisible village de Boulieu-les-Annonay, offrant un terrain exceptionnel de 1 423 m2 entièrement constructible. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété combine espace, lumière et possibilités uniques d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison propose une cuisine, un vaste salon-séjour lumineux avec terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Le chauffage est au gaz de ville et la maison est raccordée au tout à l'égout. Le terrain généreux vous offre la liberté de créer un jardin paysager, une piscine, un espace de loisirs ou même un projet de construction supplémentaire selon vos envies.
Cette maison spacieuse et lumineuse séduit par sa terrasse exposée pour profiter des beaux jours, son quartier calme et sa proximité avec les commodités.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOULIEU LES ANNONAY (07100) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (370 kWh/m² an)
      F (81 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      370
      81
      81
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3430 € TTC / an et 4680 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    EURO SUD IMMO

    Résidence Le Monte Cristo 1, Les Domaines de la Gare 07100 ANNONAY

    Appeler l’agence Tél : 04 75 67 00 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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