Achat Maison 5 pièces 107m² ST ALBAN D AY 07790
255 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 9834
Description du bien
ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison au coeur de la forêt, sur les hauteurs de St-Alban-d 'Ay. Sa surface habitable est de 128m2 environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d'un grand parc arboré de plus de 6800m2.
Voici sa composition : une entrée avec couloir de dégagement, une cuisine séparée (équipée) de 10.45m2, un salon de 28.5m2 avec accès sur la terrasse et le jardin, un vestibule avec lavabo puis un WC, une salle d'eau de 5.5m2, puis trois chambres avec placards de 11.05m2, 11m2 et 10.91m2. Attenante à ce niveau, côté Sud, une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre ou d'agrandissement du salon situé à côté.
Au sous-sol, un garage complet avec atelier, bureau et « cave », dont les cloisons en place peuvent être enlevées.
Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries PVC récentes (sauf dans les 3 chambres), isolation et électricité d'origine (mais le tableau électrique est neuf). Fibre installée, adoucisseur d'eau. Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes actuelles). Prévoir un rafraîchissement global de la maison.
A l'extérieur, un garage indépendant de 22m2, un chenil et deux abris de jardin complètent le tout.
Vous apprécierez le grand parc arboré qui entoure la maison, la vue dégagée, le calme absolu et l'éloignement du voisinage. Un bien rare sur le marché...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ALBAN D AY (07790)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 3020 € TTC / an
01/01/2023
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IMMEUBLE LE REPUBLIQUE Domaine de la Gare 07100 ANNONAY