Achat Appartement 2 pièces 74m² PARIS 17ème
832 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (798720 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. V03-0925
Description du bien
Situé au sein d'un charmant immeuble datant de 1900, cet appartement de 75 m2 en rez-de-chaussée séduit par le cachet de l'ancien, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à personnaliser selon leurs envies.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, bénéficiant d'une double exposition est/ouest qui assure une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, tandis que la cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'agencement.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, agrémentée d'un dressing, permettant un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien.
L'appartement dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien.
Vous bénéficierez par ailleurs d'une jouissance verbale co-exclusive de la cour, partagée uniquement avec le second appartement du rez-de-chaussée, et autorisée par les copropriétaires. Accessible par les parties communes, cet espace extérieur constitue un véritable atout, offrant un cadre agréable et pratique au quotidien.
L'immeuble, bien entretenu, s'inscrit dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces et établissements scolaires, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il conviendra également parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à sa configuration adaptable.
Un bien au fort potentiel, alliant emplacement de qualité et charme de l'ancien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 1030 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 17 (75017)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (282 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2826262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
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15 RUE HENRI ROCHEFORT 75017 PARIS 17