Achat Maison 2 pièces 72m² COGNAC 16100
97 520 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (91669 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 26
Description du bien
Idéalement située en coeur de ville, au calme au fond d'une impasse, cette maison pleine de charme développe une surface d'environ 72 m2 et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'un bar convivial, parfait pour les moments de partage. À l'étage, une mezzanine bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et dessert un espace ouvert, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Les atouts : Menuiseries en double vitrage Belle hauteur sous plafond avec mezzanine Environnement calme en fond d'impasse À noter : L'accès se fait actuellement par un bien attenant. La création d'une entrée indépendante côté rue est à prévoir. Des travaux d'isolation sont à envisager afin d'améliorer la performance énergétique (DPE). Ces travaux peuvent être éligibles, sous conditions, à des aides financières de l'État
Informations locatives : Valeur locative estimée à environ 680 EUR par mois après rénovation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un réel potentiel de valorisation. Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (414 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4141616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3720 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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