Achat Maison 2 pièces 72m² COGNAC 16100
121 325 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (115000 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 26
Description du bien
Située en coeur de ville, au fond d'une impasse calme, cette charmante maison de 72 m2 offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte équipée d'un bar convivial. À l'étage, une mezzanine accueille un espace ouvert, complété par une chambre et une salle d'eau.
Les atouts :
Menuiseries en double vitrage
Belle hauteur sous plafond avec mezzanine
Situé au calme au fond d'une impasse
Points complémentaires :
L'entrée se fait aujourd'hui par un bien attenant. La création d'une porte d'entrée indépendante sur rue est à prévoir (devis réalisé par un maître d'oeuvre de confiance : 5 000 EUR).
Des travaux d'isolation et l'installation d'une pompe à chaleur sont à envisager pour améliorer le DPE. Ces travaux peuvent, dans certains cas, bénéficier d'aides financières de l'État.
Informations locatives :
Valeur locative estimée : 700 EUR/mois après rénovation.
Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec du potentiel de valorisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (502 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5021616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3720 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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