Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Exclusivité
Réf. 26

Achat Maison 2 pièces 72m² COGNAC 16100

97 520 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (91669 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Maison de caractère en coeur de ville -- Calme absolu en fond d'impasse
Un emplacement rare : en plein centre, et pourtant au silence. Cette maison pleine de charme vous accueille à l'abri des regards et du bruit, dans une impasse préservée.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte dotée d'un bar -- l'espace idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien convivial. À l'étage, la mezzanine, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ouvre sur un espace polyvalent, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Les points forts : Double vitrage · Hauteur sous plafond avec mezzanine · Calme et intimité en fond d'impasse
Potentiel locatif : Après rénovation, la valeur locative est estimée à environ 680 EUR/mois -- une opportunité concrète pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel de valorisation.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Kitchenette

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 72 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (414 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      414
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2730 € TTC / an et 3720 € TTC / an
      01/01/2024
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ICM

    28B Avenue de Bordeaux 33850 LEOGNAN

    Appeler l’agence Tél : 0614920760
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler