Achat Appartement 4 pièces 95m² VILLEURBANNE 69100
344 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 89711-DECULTIEUX
Description du bien
A vendre exclusivité DECULTIEUX Immobilier
E,n 6ème et dernier étage, ce bel appartement familial est particulièrement lumineux, de Type 5 transformé en Type 4 d'une surface de 94,88m2 traversant avec 4 orientations, environnement calme et de proximité.
Une situation géographique privilégiée : au coeur des Gratte-Ciel, quartier très convoité pour sa vie commerçante, son marché, ses écoles, son métro,
Il profite d'un séjour double de plus de 33m2 avec accès sur sa loggia de 4 m², une cuisine équipée et fermée équipée qu'il est possible d'ouvrir. Ses chambres spacieuses, au nombre de trois (quatrième possible), se répartissent entre la salle de bains originale et une salle d'eau (possible).
Complete ce bien, un local à vélo ;
La location d'un parking proche en sous-sol (droit d'accès prioritaire sur 60 ans sans loyer avec règlement des charges)
Chauffage urbain
Notre reportage photos dans son intégralité sur www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 070 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 ? et 1920.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 1070 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1881515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1380 € TTC / an et 1920 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE