Achat Appartement 4 pièces 86m² COLOMIERS 31770
140 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (132000 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 33681
Description du bien
À Colomiers, dans le quartier Bascule Oratoire, venez découvrir cet appartement d'une surface habitable de 86,55 m2, situé au 6ème étage d'un immeuble qui en compte 9.
L'environnement est agréable et bien desservi : les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, et l'arrivée prochaine de la ligne C du métro, prévue à quelques pas de l'immeuble d'ici 2028, représente un atout certain pour le quotidien et la valorisation future du bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs.
L'appartement se compose d'une entrée distribuant les différentes pièces. La cuisine est aménagée et dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement ou l'installation d'équipements complémentaires. Le séjour, spacieux et lumineux, offre une belle surface d'environ 35 m2, permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger. Deux chambres sont présentes, dont l'une équipée d'un placard intégré. Une troisième chambre pourrait être envisagée. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment une mise aux normes de l'installation électrique.
La cuisine et la pièce de vie bénéficient d'une superbe vue dégagée, apportant clarté et ouverture à l'espace.
Enfin, ce bien dispose également d'un séchoir individuel ainsi que d'un compartiment de cave situé au 2ème étage, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple avec un enfant souhaitant profiter d'un cadre agréable, proche des commodités et des transports en commun. Il peut également séduire des investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif, que ce soit pour de la colocation (grâce à la possibilité d'aménager une troisième chambre) ou pour une location familiale classique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
Localisation du bien
COLOMIERS (31770)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1840 € TTC / an
01/01/2021
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46 Boulevard Carnot 32600 L ISLE JOURDAIN