Achat Maison 11 pièces 245m² GINALS 82330
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (375989 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Balcon
LES ANNONCES
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Réf. 2728-ESPRITSUD
Description du bien
Située dans un petit hameau paisible au coeur d'une campagne préservée, à moins de 15 minutes de Parisot (82), cette propriété rare offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes et d'un studio, actuellement exploités avec succès en gîtes.
Le bien comprend :
?Un grand gîte (151m2) indépendant de 4 chambres, plein de caractère et d'éléments d'époque, avec deux caves, dont une abritant la chaudière au fioul.
?Un deuxieme gîte (67m2) autonome de 2 chambres, avec plusieurs caves idéales pour le stockage et une vue imprenable sur les champs menant à la piscine.
?Un studio attenant (27m2) avec salle d'eau, parfait pour accueillir des invités supplémentaires ou pour l'usage des propriétaires.
À l'extérieur :
?Une vaste piscine (16 m x 8 m) avec liner renforcé, nouvel électrolyseur au sel, grande terrasse tout autour et clôture de sécurité sur mesure.
?Un terrain d'environ 5140m2
Des bois et terrain séparé de 5,23 ha
À noter : à proximité immédiate des gîtes se trouvent les ruines d'un château du XIe siècle, proposées séparément à la vente ? un véritable atout historique pour les amateurs de patrimoine avec 1,39 ha de prairies attenantes.
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
Localisation du bien
GINALS (82330)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2544848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3320 € TTC / an et 4540 € TTC / an
01/01/2021
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ROUTE DE SAINT WAAST 81800 COUFOULEUX