Achat Maison 4 pièces 116m² LE LOUROUX 37240
349 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 17_LN 3241
Description du bien
Située à La Métairie Neuve, dans un environnement paisible, cette propriété de caractère construite en 1890 offre un beau potentiel d'aménagement.
Idéale pour qui souhaite la belle vie de campagne, elle réunit calme, vaste terrain, dépendances utiles et un puits qui alimente la maison. Un cadre simple et authentique, propice aux projets familiaux ou à une activité à la maison.
La maison développe 116 m2 habitables avec un grenier de 97 m2 à exploiter et une cave de 20 m2. Elle comprend une entrée, deux chambres, un dressing, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un couloir, une salle d'eau, des WC, un débarras et un local technique. L'escalier en pierre mène à l'étage aménageable.
Les extérieurs totalisent 4 hectares de terrain, avec cour close, jardin et un puits qui alimente directement la maison. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : un appentis de 260 m2, plusieurs granges totalisant 216 m2, ainsi que divers locaux annexes.
L'habitation est équipée de fenêtres PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un insert bois qui chauffe principalement la maison. La fosse septique est à refaire. La maison dispose également d'une installation photovoltaïque avec environ 36 panneaux générant près de 3 000 EUR de revenus annuels.
La taxe foncière s'élève à 1 353 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E, car la chaudière, peu utilisée au profit de l'insert bois, n'a pas été changée depuis longtemps. Estimation des dépenses annuelles comprise entre 2 600 et 3 600 EUR. Le classement GES est également en E.
Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours.
Cette annonce vous est proposée par LEGRAND Nikita (NKT COMPANY) - EI - NoRSAC: 884163346, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE LOUROUX (37240)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (284 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2845555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2600 € TTC / an et 3600 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS