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Réf. 13858
Description du bien
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Jennifer COLIN vous propose ce local commercial refait à neuf, offrant un cadre idéal pour votre activité. Situé dans un quartier à forte attractivité, il bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible et avec des possibilités de stationnement à proximité.
Caractéristiques :
Superficie : 50.72 m2
Rénovation : Entièrement rénové, alliant charme et modernité
Ambiance : Un espace lumineux avec de grandes fenêtres offrant une belle vue
Style : Charme ancien avec boiseries d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante
Accessibilité : Facilité de stationnement pour vos clients et collaborateurs
Exposition : Belles vitrines sur rue avec un fort passage
COMPOSITION:
3 espaces principaux de commercialisation lumineux pour optimiser votre activité:
- un espace extérieur, devant la vitrine pour possible exposition de produits où accroche visuelle
- une arrière-boutique éclairée par un dôme, avec parquet châtaigner et boiseries
- Enfin, 2 réserves pour stocker et 1 toilette; le tout déservi par un sas
AVANTAGES:
- boutique visible par les 2 sens de circulation
- passage des voitures de locaux mais aussi des touristes
- aucun obstacle visuel devant la vitrine puisque les places de parking sont décalées par rapport à la façade
- charme de l'ancien rénové et modernisé
- Idéal pour un show-room où une boutique de proximité 'visible'
- les travaux de rénovation ont déjà été réalisés pour 40.000 EUR y compris changement de la vitrine en double-vitrage
- vue unique
- proche (200 m) de la nouvelle gare de Plancoët pour directions Dinan < > St-Brieux
Ce local est prêt à accueillir vos projets commerciaux ! Que vous soyez à la recherche d'un espace pour un commerce de détail, un bureau ou toute autre activité, cet endroit saura vous séduire par son potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 51 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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11 RUE DE LA MADELEINE 22130 PLANCOET