Achat Appartement 2 pièces 53m² BALARUC LES BAINS 34540
176 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. TAPP940498A
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 53 m² au dernier étage à Balaruc-les-Bains, proche commerces et cure, avec séjour lumineux et vue dégagée ! - À VENDRE
Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé à Balaruc-les-Bains, une destination prisée pour son ambiance paisible et ses commodités. Niché au dernier étage d'une élégante résidence dont la façade vient d'être refaite, cet appartement de 53 m² offre une vue dégagée qui saura séduire les amateurs de lumière et d'espace.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à son orientation ouest. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée,.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse de 12 m². La salle de bains, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie. Un cellier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de santé, cet appartement est également à quelques pas de la cure, des commerces et de l'étang de Thau
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Cet appartement est une invitation à la sérénité et à la qualité de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 811,33 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 125
- Quote part charges courantes : 811 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (376 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3767979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20, rue Honoré Euzet 34200 SETE