Achat Appartement 4 pièces 74m² GRENOBLE 38100
150 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP953664
Description du bien
À vendre : Appartement T4 (74 m²) à Grenoble, proche de tous les commerces et écoles ! - En exclusivité chez Citya Dauphiné !
Découvrez cet appartement T4 de 74 m2, situé au 3e étage d'une copropriété récente, sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur, au 49 allée des romantiques à Grenoble.
L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un balcon de 10 m2, idéal pour profiter des beaux jours et des apéritifs en terrasse.
L'entrée dessert deux chambres de 10 m2 et une salle de bain, tandis qu'un couloir mène à une grande pièce de vie de 33 m2 entièrement ouverte, comprenant salon, salle à manger, et cuisine ouverte. Cette pièce offre également l'accès à une troisième chambre de 11 m2, parfaite pour créer un espace nuit cosy et intimiste.
Situé à proximité des transports en commun, commerces et activités variées, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal.
Il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Côté équipements, l'appartement est équipé de double vitrage, climatisation et volets roulants manuels, pour un confort optimal au quotidien.
Une cave complète ce bien
Locataire en place jusqu'en février 2026
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 228,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (117 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info117 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE