Achat Appartement 4 pièces 74m² GRENOBLE 38100
140 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP953664
Description du bien
À vendre : Appartement T4 (74 m²) à Grenoble, proche de tous les commerces et écoles ! - Situé au 49 allée des Romantiques à Grenoble, ce magnifique T4 de 74 m² au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2005 vous séduira par son style moderne, son agencement idéal et son balcon de 10 m², parfait pour profiter du soleil ou partager un apéritif entre amis !
Un espace de vie lumineux et convivial
Une pièce à vivre de 33 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensée pour le confort et la convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres (deux de 10 et une de 11 m²) dont une, attenante au séjour, idéale pour un bureau ou une suite cosy. Une salle de bain et des toilettes séparé complètent l'ensemble.
Emplacement recherché
Proche des transports, commerces et activités, ce bien bénéficie d'une situation pratique et agréable pour le quotidien.
Les atouts qui font la différence
. Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
. Double vitrage, climatisation et volets roulants manuels
. Cave incluse
. Locataire en place jusqu'en février 2026
Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un investissement locatif rentable, cet appartement coche toutes les cases !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 228,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 44
- Quote part charges courantes : 2228 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (117 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info11777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2023
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE