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Exclusivité
Réf. UF-A39980ENC24

Achat Maison 12 pièces 180m² HAUTEFORT 24390

215 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin

Description du bien

A39980ENC24 - En Périgord Noir, dans le village de Saint-Agnan (commune de Hautefort), découvrez cette bâtisse pleine d'histoire, ancienne boulangerie du village.

Élevée sur 3 niveaux, elle propose au RDC un local commercial de (avec ancien four à pain), idéal pour activité ou logement, et aux étages un duplex lumineux avec pierres de taille, parquets et toit en ardoise.

Le 1er étage comprend cuisine, salon/séjour, 2 chambres et 2 salles de bains ; le 2e étage offre 3 chambres, bureau et salle de bain. Un grand sous-sol et un jardin sans vis-à-vis complètent l'ensemble.

Fenêtres double vitrage, volets en bon état, toiture saine : seuls des travaux de chauffage et d'aménagement sont à prévoir.

Un beau projet pour créer son commerce avec logement, investir (locations annuelles/saisonnières) ou transformer la maison à son goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    HAUTEFORT (24390) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3400 € TTC / an et 3400 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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