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Exclusivité
Réf. 308V1251M

Achat Maison 6 pièces 207m² NICE 06200

1 655 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

NICE OUEST EXCLUSIVITÉ
VILLA ART DÉCO / 207 m² / VUE MER / 5 CHAMBRES/ PISCINE POOL HOUSE / GARAGE

Au c½ur du quartier très prisé du début de la Corniche Fleurie, à proximité des écoles réputées, commerces, bus et à 5 min des plages de la prestigieuse promenade des Anglais, venez découvrir cette jolie demeure de plus de 200m² avec piscine et pool house.
Nichée en position dominante face à la mer, vous serez séduit par l'aménagement des espaces en demi palier sans aucune perte de place, le charme d'une déco chic et raffinée pour un minimum d'entretien.
''L'art de mélanger le moderne à l'ancien''
Cette villa individuelle baignée de lumière et entièrement climatisée est composée d'un beau séjour prolongé par une terrasse avec VUE MER, d'une Cuisine US équipée, de 5 grandes chambres dont une master, 2 salles de bains (douches) et d'un espace aménagé dans les combles de 31 m², idéal pour un bureau ou une salle ou une salle de jeux.
Le garage de 28m² et la cave de plus de 20m² ont un accès direct à la maison.
À l'extérieur, plusieurs espaces entourent la maison : PISCINE et solarium, salon et cuisine d'été équipées, terrain de pétanque et aire de jeux pour les enfants.

Autres prestations :
_ Climatisation
_ Belle hauteur sous plafond
_ Dressings
_ Petite résidence sécurisée
_ Performance énergétique optimale (B et A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par le groupe Cot'ouest Immobilier Promenade au 04.92.09.77.20

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 207 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NICE (06200) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (89 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      89
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1253 € TTC / an et 1695 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COT'OUEST IMMOBILIER

    203 avenue de la Californie 06200 NICE

    Appeler l’agence Tél : 04 92 09 77 20
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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