Achat Appartement 3 pièces 63m² AGEN 47000
83 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. TAPP955432
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (63 m²) avec balcon au cœur d'Agen, actuellement loué à 530€. - À VENDRE : Appartement T3 situé en plein cœur du centre-ville d'Agen, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier, d'une superficie de 63 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, garantissant ainsi une atmosphère calme et conviviale.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels. Le séjour, d'une surface de 18,24 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente ou de partage. La cuisine, séparée et aménagée, s'étend sur 7,03 m², offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'agencement de cet appartement.
Vous apprécierez également la loggia de 2,88 m², qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri. Le chauffage est assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels qu'Intermarché Super et Euromercat Pablo, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire publique Lucien Saint, sont également accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles.
De plus, cet appartement est vendu loué, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien au cœur d'Agen, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 806,11 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 806 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN